1360 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479338268610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336818
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027479338268610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 964 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 423 300 $ Poids 66 % |
| 2 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 960 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 473 904 $ Poids 66 % |
| 3 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 520 $ Poids 62 % |
| 4 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 485 394 $ Poids 61 % |
| 5 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 911 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 573 $ Poids 61 % |
| 6 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 961 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 456 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 421 142 $ Poids 60 % |
| 8 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 336 157 $ Poids 60 % |
| 9 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 880 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 449 181 $ Poids 59 % |
| 10 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 494 201 $ Poids 59 % |
| 11 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 998 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 438 209 $ Poids 58 % |
| 12 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 317 467 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.