1340 Rue Lévesque · Québec
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479338341110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336807
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027479338341110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 916 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 447 596 $ Poids 68 % |
| 2 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 960 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 414 363 $ Poids 65 % |
| 3 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 943 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 400 576 $ Poids 64 % |
| 4 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 876 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 419 $ Poids 62 % |
| 5 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 460 620 $ Poids 62 % |
| 6 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 839 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 426 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 909 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 433 580 $ Poids 60 % |
| 8 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 997 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 476 206 $ Poids 57 % |
| 9 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 411 467 $ Poids 56 % |
| 10 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 389 633 $ Poids 55 % |
| 11 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 398 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −14 518 $ | 442 886 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.