1350 Rue Lévesque · Québec
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479338792730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336913
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027479338792730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 013 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 911 $ Poids 79 % |
| 2 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 993 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −10 558 $ | 247 249 $ Poids 56 % |
| 3 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 644 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 143 $ Poids 55 % |
| 4 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 201 $ Poids 54 % |
| 5 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 905 $ Poids 50 % |
| 6 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 189 $ Poids 48 % |
| 7 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 516 022 $ Poids 48 % |
| 8 | 785, rue des Calcédoines, Québec 2025-01-31 · 500 m · Vendu 349 000 $ (3 086 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 393 231 $ Poids 45 % |
| 9 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 320 $ Poids 44 % |
| 10 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 675 478 $ Poids 44 % |
| 11 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 472 283 $ Poids 44 % |
| 12 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 368 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.