1375 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 117,2 m² · constr. 1958 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479339613110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336923
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027479339613110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 504 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 453 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 447 566 $ Poids 59 % |
| 4 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 381 $ Poids 57 % |
| 5 | 1990, Boulevard Jean-Talon Est, Québec 2025-06-13 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 059 $ Poids 55 % |
| 6 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 236 452 $ Poids 53 % |
| 7 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 046 $ Poids 52 % |
| 8 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 569 $ Poids 51 % |
| 9 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 869 $ Poids 49 % |
| 10 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 493 675 $ Poids 47 % |
| 11 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 508 $ Poids 45 % |
| 12 | 785, rue des Calcédoines, Québec 2025-01-31 · 604 m · Vendu 349 000 $ (3 086 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 387 368 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.