1399 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
745 100 $
Maison mobile · 3 528 $/m² · 211,2 m² · constr. 1976 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479339934110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336924
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027479339934110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 343 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 766 386 $ Poids 79 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 337 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 462 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 797 362 $ Poids 61 % |
| 3 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 365 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 434 397 $ Poids 26 % |
| 4 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 455 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +77 400 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 856 267 $ Poids 19 % |
| 5 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 699 178 $ Poids 18 % |
| 6 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 831 764 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.