1165 Carré Jaspe app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 69,8 m² · constr. 2007 · terrain 57,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479341818710010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367447
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027479341818710010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 956 m · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 446 474 $ Poids 58 % |
| 2 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 946 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 455 231 $ Poids 38 % |
| 3 | 9147, Place du Cervin, Québec 2025-06-04 · 751 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 394 $ Poids 37 % |
| 4 | 1065, rue de Sologne, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 968 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 306 $ Poids 34 % |
| 5 | 263, rue Mélanie, Québec 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −925 $ | 191 625 $ Poids 33 % |
| 6 | 1689, Place du Trocadéro, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 364 500 $ (5 795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 099 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 451 041 $ Poids 31 % |
| 7 | 1045, rue de Sologne, Québec 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (5 336 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 471 962 $ Poids 29 % |
| 8 | 215, rue Mélanie, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (6 687 $/m²) 57,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 422 716 $ Poids 28 % |
| 9 | 745, 74e Rue Est, Québec 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 394 $ Poids 22 % |
| 10 | 1536, Rue Du Vignoble, Québec 2024-07-04 · 912 m · Vendu 267 000 $ (3 683 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 332 671 $ Poids 21 % |
| 11 | 1813, rue du Pas-de-Calais, Québec 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (5 014 $/m²) 72,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 465 616 $ Poids 21 % |
| 12 | 7355, Avenue du Centenaire, Québec 2025-01-06 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 078 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.