1165 Carré Jaspe app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 71 m² · constr. 2007 · terrain 58,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479341818710010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367451
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
23027479341818710010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 956 m · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 449 813 $ Poids 61 % |
| 2 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 946 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 458 424 $ Poids 42 % |
| 3 | 9147, Place du Cervin, Québec 2025-06-04 · 751 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 607 $ Poids 40 % |
| 4 | 1065, rue de Sologne, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 968 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 287 $ Poids 37 % |
| 5 | 263, rue Mélanie, Québec 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −925 $ | 193 063 $ Poids 35 % |
| 6 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 903 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 552 504 $ Poids 35 % |
| 7 | 1045, rue de Sologne, Québec 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (5 336 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 475 164 $ Poids 31 % |
| 8 | 1689, Place du Trocadéro, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 364 500 $ (5 795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 099 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 454 518 $ Poids 29 % |
| 9 | 460, Avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-06-03 · 789 m · Vendu 387 000 $ (4 569 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 426 359 $ Poids 28 % |
| 10 | 215, rue Mélanie, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (6 687 $/m²) 57,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 426 728 $ Poids 26 % |
| 11 | 745, 74e Rue Est, Québec 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 544 $ Poids 23 % |
| 12 | 1536, Rue Du Vignoble, Québec 2024-07-04 · 912 m · Vendu 267 000 $ (3 683 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 334 881 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.