1165 Carré Jaspe app. 204 app. 204 · Québec
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 110,6 m² · constr. 2007 · terrain 91,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479341818710010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367459
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027479341818710010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 590 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 449 894 $ Poids 74 % |
| 3 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 994 $ Poids 63 % |
| 4 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 722 $ Poids 62 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 773 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 270 981 $ Poids 62 % |
| 6 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 648 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 855 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 405 $ Poids 61 % |
| 8 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 581 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 632 622 $ Poids 61 % |
| 9 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 590 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 362 186 $ Poids 59 % |
| 10 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 038 $ Poids 58 % |
| 11 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 978 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 648 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 727 645 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.