1165 Carré Jaspe app. 405 app. 405 · Québec
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 99,1 m² · constr. 2007 · terrain 82,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479341818710010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367484
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027479341818710010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 581 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 600 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 590 $ Poids 78 % |
| 3 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 600 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 522 242 $ Poids 73 % |
| 4 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 894 $ Poids 72 % |
| 5 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 623 $ Poids 69 % |
| 6 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 878 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 468 791 $ Poids 68 % |
| 7 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 713 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 475 301 $ Poids 68 % |
| 8 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 831 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 782 $ Poids 65 % |
| 9 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 954 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 585 998 $ Poids 64 % |
| 10 | 7630, avenue Faneuil, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 914 $ Poids 61 % |
| 11 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 772 $ Poids 59 % |
| 12 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 525 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.