1165 Carré Jaspe app. 406 app. 406 · Québec
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 137,3 m² · constr. 2007 · terrain 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479341818710010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367486
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027479341818710010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 562 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 593 384 $ Poids 72 % |
| 2 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 648 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 723 $ Poids 71 % |
| 3 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 915 m · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 324 $ Poids 68 % |
| 4 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 638 239 $ Poids 58 % |
| 5 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 726 m · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 575 817 $ Poids 57 % |
| 6 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 610 m · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 430 315 $ Poids 54 % |
| 7 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 510 780 $ Poids 51 % |
| 8 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 978 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 715 589 $ Poids 51 % |
| 9 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 773 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 297 390 $ Poids 50 % |
| 10 | 1265, rue de Sologne, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 824 $/m²) 132,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 573 078 $ Poids 49 % |
| 11 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 590 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 496 497 $ Poids 48 % |
| 12 | 7330, avenue Faneuil, Québec 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 735 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 861 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.