1165 Carré Jaspe app. 501 app. 501 · Québec
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 87,2 m² · constr. 2007 · terrain 72,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479341818710010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367489
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027479341818710010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 713 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 448 159 $ Poids 79 % |
| 2 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 581 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 567 841 $ Poids 74 % |
| 3 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 600 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 494 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 831 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 587 $ Poids 72 % |
| 5 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 928 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 474 $ Poids 67 % |
| 7 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 903 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 600 033 $ Poids 63 % |
| 8 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 946 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 519 $ Poids 63 % |
| 9 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 817 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 483 601 $ Poids 61 % |
| 10 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 893 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 990 $ Poids 61 % |
| 11 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 950 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 496 228 $ Poids 59 % |
| 12 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 878 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 443 137 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.