1283 Carré Jaspe · Québec
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 110,5 m² · constr. 2003 · terrain 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479342179410010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353230
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
23027479342179410010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 770 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 002 $ Poids 76 % |
| 2 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 589 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 441 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 728 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 270 882 $ Poids 64 % |
| 4 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 427 817 $ Poids 62 % |
| 5 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 842 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 212 $ Poids 62 % |
| 6 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 884 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 532 $ Poids 61 % |
| 7 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 588 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 355 604 $ Poids 59 % |
| 8 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 700 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 129 269 $ Poids 59 % |
| 9 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 665 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 621 825 $ Poids 58 % |
| 10 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 727 364 $ Poids 56 % |
| 11 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 594 310 $ Poids 55 % |
| 12 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 817 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.