Carré Jaspe · Québec
Valeur estimée
356 000 $
Autre · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
—
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479342385780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369368
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
23027479342385780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue des Calcédoines, Québec 2026-08-03 · 136 m · Vendu 310 500 $ (3 553 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1239, Carré du Jaspe, Québec 2026-08-04 · 138 m · Vendu 334 900 $ (3 036 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 1246, Carré du Jaspe, Québec 2026-06-02 · 74 m · Vendu 350 013 $ (3 081 $/m²) 113,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 427 $ Poids 69 % |
| 4 | 806, rue des Calcédoines, Québec 2026-06-23 · 158 m · Vendu 225 000 $ (3 099 $/m²) 72,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 68 % |
| 5 | 1290, rue de l'Aigue-Marine, Québec 2026-07-30 · 205 m · Vendu 235 000 $ (3 534 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 1205, Carré du Jaspe, Québec 2026-06-01 · 117 m · Vendu 325 000 $ (2 861 $/m²) 113,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 835, rue des Calcédoines, Québec 2026-05-28 · 115 m · Vendu 244 000 $ (3 061 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 68 % |
| 8 | 1290, rue de l'Aigue-Marine, Québec 2026-07-10 · 205 m · Vendu 296 000 $ (3 495 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 1283, Carré du Jaspe, Québec 2026-05-04 · 52 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 10 | 1281, Carré du Jaspe, Québec 2026-05-01 · 52 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 11 | 767, avenue des Diamants, Québec 2026-04-30 · 88 m · Vendu 249 000 $ (2 919 $/m²) 85,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 109 $ Poids 68 % |
| 12 | 1290, rue de l'Aigue-Marine, Québec 2026-05-29 · 205 m · Vendu 255 000 $ (3 527 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.