1290 Carré Jaspe app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 107,4 m² · constr. 2005 · terrain 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479342617110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361896
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027479342617110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 557 $ Poids 78 % |
| 2 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 615 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 440 319 $ Poids 70 % |
| 3 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 613 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 618 503 $ Poids 66 % |
| 4 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 895 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 733 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 957 $ Poids 63 % |
| 6 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 355 $ Poids 59 % |
| 7 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 612 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 541 272 $ Poids 57 % |
| 8 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 874 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 512 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 770 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 267 816 $ Poids 57 % |
| 10 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 615 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 354 427 $ Poids 56 % |
| 11 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 950 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 486 685 $ Poids 55 % |
| 12 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 984 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 607 822 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.