1290 Carré Jaspe app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 82,3 m² · constr. 2005 · terrain 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479342617110010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361901
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027479342617110010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 752 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 436 983 $ Poids 69 % |
| 2 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 908 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 495 $ Poids 66 % |
| 3 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 815 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 742 $ Poids 63 % |
| 4 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 990 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 936 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 585 657 $ Poids 61 % |
| 6 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 612 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 483 723 $ Poids 59 % |
| 7 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 477 011 $ Poids 58 % |
| 8 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 943 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 484 397 $ Poids 57 % |
| 9 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 613 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 549 016 $ Poids 56 % |
| 10 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 792 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 472 459 $ Poids 54 % |
| 11 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 865 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 174 $ Poids 54 % |
| 12 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 733 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 414 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.