1290 Carré Jaspe app. 203 app. 203 · Québec
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 95,7 m² · constr. 2005 · terrain 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479342617110010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361904
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027479342617110010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 613 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 586 113 $ Poids 82 % |
| 2 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 733 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 066 $ Poids 78 % |
| 3 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 612 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 514 447 $ Poids 76 % |
| 4 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 752 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 467 546 $ Poids 72 % |
| 5 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 815 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 869 $ Poids 71 % |
| 6 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 895 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 440 $ Poids 67 % |
| 7 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 950 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 461 462 $ Poids 65 % |
| 8 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 984 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 577 058 $ Poids 62 % |
| 9 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 792 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 502 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 865 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 754 $ Poids 60 % |
| 11 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 798 265 $ Poids 60 % |
| 12 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 060 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.