877 Rue Escarboucle · Québec
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 232 m² · constr. 2002 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479347163310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346074
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
23027479347163310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +83 833 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 768 088 $ Poids 16 % |
| 2 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 249 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 987 567 $ Poids 12 % |
| 3 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 962 711 $ Poids 9 % |
| 4 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 732 872 $ Poids 6 % |
| 5 | 1060, rue de Lavalette, Québec 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (3 421 $/m²) 215,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +121 460 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 961 144 $ Poids 4 % |
| 6 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 175 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge +8 674 $ | 237 641 $ Poids 4 % |
| 7 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 935 m · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 515 129 $ Poids 3 % |
| 8 | 779-783, boulevard Louis-XIV, Québec 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 001 $/m²) 247,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 958 $ Poids 3 % |
| 9 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 797 127 $ Poids 3 % |
| 10 | 7624, avenue Grignon, Québec 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 496 $/m²) 141,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 712 485 $ Poids 2 % |
| 11 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 776 688 $ Poids 2 % |
| 12 | 9112, place de l'Ermitage, Québec 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 087 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 706 450 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.