871 Rue Escarboucle · Québec
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 101,4 m² · constr. 2001 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479347324610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346073
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027479347324610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 430 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 357 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 464 281 $ Poids 69 % |
| 3 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 396 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 447 901 $ Poids 67 % |
| 4 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 881 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 591 373 $ Poids 65 % |
| 5 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 792 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 527 516 $ Poids 62 % |
| 6 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 227 $ Poids 59 % |
| 7 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 680 $ Poids 59 % |
| 8 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 347 $ Poids 59 % |
| 9 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 774 $ Poids 58 % |
| 10 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 915 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 403 762 $ Poids 57 % |
| 11 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 485 $ Poids 56 % |
| 12 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 950 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 811 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.