750 Avenue Diamants · Québec
Valeur estimée
2 521 800 $
Maison mobile · 1 677 $/m² · 1 504,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 504,2 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 290 000 $
Rôle antérieur 2 130 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479352174610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336935
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
1 680 000 $
Rôle antérieur
2 130 000 $
ID provincial
23027479352174610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +500 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7939, avenue de Lombardie, Québec 2026-02-27 · 958 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 44 % |
| 2 | 6542, rue de Pise, Québec 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +62 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 603 $ Poids 7 % |
| 3 | 6540, rue de Pise, Québec 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +62 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 603 $ Poids 7 % |
| 4 | 1264, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-04 · 299 m · Vendu 1 215 000 $ (1 960 $/m²) 620 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 509 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.