1427 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479375701110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
337291
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027479375701110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 708 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 937 $ Poids 76 % |
| 2 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 945 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 473 266 $ Poids 64 % |
| 3 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 934 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 565 846 $ Poids 64 % |
| 4 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 895 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 625 400 $ Poids 62 % |
| 5 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 667 322 $ Poids 60 % |
| 6 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 998 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 413 260 $ Poids 56 % |
| 7 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 425 202 $ Poids 56 % |
| 8 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 867 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 432 838 $ Poids 55 % |
| 9 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 717 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 432 987 $ Poids 54 % |
| 10 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 705 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 444 841 $ Poids 54 % |
| 11 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 459 $ Poids 53 % |
| 12 | 785, rue des Calcédoines, Québec 2025-01-31 · 178 m · Vendu 349 000 $ (3 086 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 408 047 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.