819 Rue Dover · Québec
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 149 m² · constr. 2019 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479388490570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409723
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23027479388490570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 607 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +69 368 $ | 800 576 $ Poids 61 % |
| 2 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 574 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 730 168 $ Poids 59 % |
| 3 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 749 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 617 310 $ Poids 57 % |
| 4 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 673 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 454 411 $ Poids 57 % |
| 5 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 372 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 976 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 808 024 $ Poids 55 % |
| 6 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 650 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 314 843 $ Poids 55 % |
| 7 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 949 211 $ Poids 39 % |
| 8 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 607 665 $ Poids 38 % |
| 9 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 128 $ Poids 38 % |
| 10 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 657 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +31 925 $ | 430 544 $ Poids 36 % |
| 11 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 986 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +62 393 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 606 923 $ Poids 36 % |
| 12 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 483 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +15 772 $ | 207 095 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.