586 Avenue Equerres · Québec
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 103,7 m² · constr. 1991 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479391769610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336581
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027479391769610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 114 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 469 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 471 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 587 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 668 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 422 792 $ Poids 78 % |
| 5 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 687 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 554 921 $ Poids 77 % |
| 6 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 133 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 520 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 746 $ Poids 69 % |
| 8 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 562 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 472 684 $ Poids 68 % |
| 9 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 524 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 552 365 $ Poids 64 % |
| 11 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 507 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 424 115 $ Poids 63 % |
| 12 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 968 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 342 245 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.