580 Avenue Equerres · Québec
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 117,8 m² · constr. 1991 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479392930610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336583
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027479392930610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 685 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 695 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 704 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 477 440 $ Poids 78 % |
| 3 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 588 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 270 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 336 $ Poids 67 % |
| 5 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 982 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 367 056 $ Poids 60 % |
| 6 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 648 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 450 785 $ Poids 60 % |
| 7 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 487 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 451 155 $ Poids 59 % |
| 8 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 809 m · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 521 123 $ Poids 58 % |
| 9 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 136 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 517 888 $ Poids 57 % |
| 10 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 125 571 $ Poids 57 % |
| 11 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 401 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 556 274 $ Poids 55 % |
| 12 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 107 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 475 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.