1512 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
548 400 $
Autre · 3 324 $/m² · 165 m² · constr. 2007 · terrain 2 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,9 m²
Frontage
—
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479396702210010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366484
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027479396702210010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 007 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 433 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 816 242 $ Poids 85 % |
| 2 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 685 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +55 495 $ | 821 825 $ Poids 60 % |
| 3 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 657 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 747 238 $ Poids 52 % |
| 4 | 700, boulevard du loiret, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 254 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 758 $ Poids 49 % |
| 5 | 1165, Carré du Jaspe, Québec 2025-08-05 · 633 m · Vendu 415 500 $ (2 962 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 484 307 $ Poids 44 % |
| 6 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 546 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +53 878 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 644 146 $ Poids 44 % |
| 7 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 513 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 870 817 $ Poids 30 % |
| 8 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 526 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +12 617 $ | 212 600 $ Poids 28 % |
| 9 | 8706 à 8708, avenue de Talmont, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 745 $/m²) 197,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −61 043 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 662 389 $ Poids 27 % |
| 10 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 701 $ Poids 26 % |
| 11 | 662, rue Saint-Viateur, Québec 2025-01-08 · 495 m · Vendu 319 250 $ (2 386 $/m²) 133,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +20 751 $ | 438 459 $ Poids 26 % |
| 12 | 1080, boulevard du Loiret, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 615 $/m²) 132,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 745 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 525 770 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.