1510 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
460 500 $
Autre · 3 257 $/m² · 141,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,7 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479396702210020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366485
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027479396702210020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 534 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 600 897 $ Poids 72 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 755 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 433 377 $ Poids 65 % |
| 3 | 1165, Carré du Jaspe, Québec 2025-08-05 · 624 m · Vendu 415 500 $ (2 962 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 449 362 $ Poids 63 % |
| 4 | 1295, Carré du Jaspe, Québec 2026-03-23 · 625 m · Vendu 349 999 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 412 056 $ Poids 59 % |
| 5 | 1281, Carré du Jaspe, Québec 2026-05-01 · 625 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 380 573 $ Poids 58 % |
| 6 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 800 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 558 433 $ Poids 52 % |
| 7 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 657 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 699 050 $ Poids 51 % |
| 8 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 685 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge +55 495 $ | 770 019 $ Poids 50 % |
| 9 | 700, boulevard du loiret, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 254 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 481 356 $ Poids 50 % |
| 10 | 1225, Carré du Jaspe, Québec 2025-09-24 · 730 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 469 497 $ Poids 47 % |
| 11 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 517 812 $ Poids 47 % |
| 12 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 625 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 765 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.