1555 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 200,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479397714610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337374
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
23027479397714610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 464 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 699 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 824 949 $ Poids 71 % |
| 2 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 599 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 797 258 $ Poids 64 % |
| 3 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 766 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 322 769 $ Poids 56 % |
| 4 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 832 348 $ Poids 41 % |
| 5 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 659 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 448 635 $ Poids 25 % |
| 6 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 639 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 800 472 $ Poids 23 % |
| 7 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 573 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 879 917 $ Poids 22 % |
| 8 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 123 $ Poids 21 % |
| 9 | 1060, rue de Lavalette, Québec 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (3 421 $/m²) 215,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +121 460 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 907 428 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.