1120 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 172,7 m² · constr. 2006 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479403175110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360859
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
23027479403175110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 661 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 316 018 $ Poids 82 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 881 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 829 554 $ Poids 70 % |
| 3 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 667 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 838 015 $ Poids 65 % |
| 4 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 772 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +52 026 $ | 835 260 $ Poids 52 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 762 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 759 841 $ Poids 43 % |
| 6 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 641 225 $ Poids 28 % |
| 7 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 969 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 882 767 $ Poids 23 % |
| 8 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 894 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +11 829 $ | 215 979 $ Poids 19 % |
| 9 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 834 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 453 397 $ Poids 19 % |
| 10 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 474 305 $ Poids 15 % |
| 11 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 062 $ Poids 12 % |
| 12 | 9112, place de l'Ermitage, Québec 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 087 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 628 034 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.