1165 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 148,1 m² · constr. 2006 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479404266610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360877
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027479404266610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 733 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 652 366 $ Poids 61 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 861 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 441 578 $ Poids 51 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 881 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +52 026 $ | 781 258 $ Poids 50 % |
| 4 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 771 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 292 877 $ Poids 49 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 868 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 709 610 $ Poids 48 % |
| 6 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 769 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 896 298 $ Poids 48 % |
| 7 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 975 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 994 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 774 406 $ Poids 37 % |
| 8 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 573 330 $ Poids 36 % |
| 9 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 574 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 613 405 $ Poids 32 % |
| 10 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 600 008 $ Poids 31 % |
| 11 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 723 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 68 486 $ Poids 31 % |
| 12 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 857 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −57 332 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 743 895 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.