1171 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 166,6 m² · constr. 2007 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479404388110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360888
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027479404388110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 782 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 311 905 $ Poids 74 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 981 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 819 829 $ Poids 62 % |
| 3 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 799 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 828 930 $ Poids 55 % |
| 4 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 891 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +55 495 $ | 825 338 $ Poids 51 % |
| 5 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 863 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 785 235 $ Poids 44 % |
| 6 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 878 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 750 505 $ Poids 44 % |
| 7 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 749 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +55 607 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 692 736 $ Poids 41 % |
| 8 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 839 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 793 704 $ Poids 41 % |
| 9 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 787 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +82 351 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 952 347 $ Poids 32 % |
| 10 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 812 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 794 623 $ Poids 29 % |
| 11 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 631 004 $ Poids 27 % |
| 12 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 874 017 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.