1176 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 146 m² · constr. 2006 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479404835710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360878
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027479404835710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 731 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 648 105 $ Poids 62 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 842 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 438 408 $ Poids 55 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 858 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +52 026 $ | 776 648 $ Poids 49 % |
| 4 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 777 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 890 375 $ Poids 49 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 843 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 705 323 $ Poids 49 % |
| 6 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 751 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 290 902 $ Poids 45 % |
| 7 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 820 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 569 047 $ Poids 39 % |
| 8 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 886 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 184 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 609 015 $ Poids 34 % |
| 9 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 711 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 67 998 $ Poids 33 % |
| 10 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 596 490 $ Poids 29 % |
| 11 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 964 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +11 829 $ | 201 528 $ Poids 26 % |
| 12 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +53 749 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 632 665 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.