1147 Rue Anne-Pivain · Québec
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 250,7 m² · constr. 2005 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479404910610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359287
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027479404910610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 864 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +58 206 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 945 629 $ Poids 46 % |
| 2 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 738 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +149 550 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 998 973 $ Poids 18 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 890 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 012 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 000 462 $ Poids 17 % |
| 4 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 699 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +73 375 $ · Ajust. âge −14 621 $ | 387 768 $ Poids 17 % |
| 5 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 862 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 528 484 $ Poids 10 % |
| 6 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 806 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +173 421 $ · Ajust. âge +48 558 $ | 972 943 $ Poids 6 % |
| 7 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 723 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +146 044 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 942 827 $ Poids 6 % |
| 8 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 992 839 $ Poids 5 % |
| 9 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 989 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +156 400 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 035 317 $ Poids 5 % |
| 10 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 791 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +156 000 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 872 087 $ Poids 5 % |
| 11 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +115 376 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 799 631 $ Poids 3 % |
| 12 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 732 872 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.