1180-1182 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 199,9 m² · constr. 2006 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479404946910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360880
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027479404946910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 761 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 341 605 $ Poids 57 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 945 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 130 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 890 530 $ Poids 53 % |
| 3 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 800 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 895 469 $ Poids 52 % |
| 4 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 923 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 860 635 $ Poids 51 % |
| 5 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 802 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 857 039 $ Poids 45 % |
| 6 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 773 $ Poids 41 % |
| 7 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 825 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 849 582 $ Poids 38 % |
| 8 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 782 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +52 723 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 852 651 $ Poids 21 % |
| 9 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 922 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 480 244 $ Poids 21 % |
| 10 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 937 167 $ Poids 16 % |
| 11 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie −52 684 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 910 994 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.