1210 Rue Outremer · Québec
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 216,7 m² · constr. 2008 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479405100510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365964
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027479405100510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 985 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 897 600 $ Poids 55 % |
| 2 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 817 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +77 732 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 938 555 $ Poids 38 % |
| 3 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 840 $ Poids 38 % |
| 4 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 792 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 936 092 $ Poids 36 % |
| 5 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 874 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 898 258 $ Poids 33 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 898 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +82 632 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 891 049 $ Poids 26 % |
| 7 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 981 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 500 626 $ Poids 17 % |
| 8 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 938 061 $ Poids 5 % |
| 9 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 729 761 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.