1429 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 155,6 m² · constr. 2007 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479406447910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365944
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027479406447910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 976 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 301 557 $ Poids 54 % |
| 2 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 947 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 670 412 $ Poids 46 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +55 495 $ | 801 191 $ Poids 45 % |
| 4 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 795 170 $ Poids 42 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 728 045 $ Poids 41 % |
| 6 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 982 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 921 325 $ Poids 36 % |
| 7 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 996 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −51 329 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 805 695 $ Poids 35 % |
| 8 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 454 811 $ Poids 35 % |
| 9 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge +7 068 $ | 573 180 $ Poids 31 % |
| 10 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −42 030 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 762 792 $ Poids 30 % |
| 11 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 978 m · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 702 166 $ Poids 30 % |
| 12 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −56 768 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 771 560 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.