1472 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 173,9 m² · constr. 1977 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479407677270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337384
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027479407677270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 297 652 $ Poids 60 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 717 694 $ Poids 51 % |
| 3 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 750 $ Poids 47 % |
| 4 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 706 659 $ Poids 37 % |
| 5 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 199 $ Poids 37 % |
| 6 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −48 558 $ | 737 310 $ Poids 36 % |
| 7 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 671 811 $ Poids 30 % |
| 8 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +70 422 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 631 276 $ Poids 27 % |
| 9 | 1040, avenue des Diamants, Québec 2024-09-13 · 937 m · Vendu 675 000 $ (3 875 $/m²) 174,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 097 $ Poids 26 % |
| 10 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 713 683 $ Poids 23 % |
| 11 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 625 455 $ Poids 16 % |
| 12 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 785 117 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.