1203 Rue Rubellites · Québec
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 191,2 m² · constr. 2006 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479414069210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360883
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027479414069210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 780 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 333 421 $ Poids 65 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 958 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 871 027 $ Poids 60 % |
| 3 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 822 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 877 092 $ Poids 57 % |
| 4 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 815 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 839 525 $ Poids 48 % |
| 5 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 838 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 831 831 $ Poids 43 % |
| 6 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 939 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −45 796 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 845 428 $ Poids 42 % |
| 7 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 489 $ Poids 37 % |
| 8 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 885 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +72 881 $ · Ajust. âge +52 026 $ | 875 871 $ Poids 33 % |
| 9 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 798 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 836 669 $ Poids 24 % |
| 10 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 939 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 471 657 $ Poids 21 % |
| 11 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 919 767 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.