1181 Rue Rubellites · Québec
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 162,9 m² · constr. 2005 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479414405210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359285
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027479414405210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 738 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −14 621 $ | 305 175 $ Poids 74 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 908 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 803 634 $ Poids 62 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 841 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +48 558 $ | 810 279 $ Poids 55 % |
| 4 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 795 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 813 515 $ Poids 51 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 825 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 736 710 $ Poids 48 % |
| 6 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 738 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 679 577 $ Poids 46 % |
| 7 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 788 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 770 496 $ Poids 44 % |
| 8 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 765 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −42 073 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 778 856 $ Poids 39 % |
| 9 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 792 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +71 916 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 934 162 $ Poids 35 % |
| 10 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 752 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 781 536 $ Poids 29 % |
| 11 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 624 805 $ Poids 27 % |
| 12 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 939 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 209 887 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.