1255 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 149,9 m² · constr. 2008 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479415109770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370081
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027479415109770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 874 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 661 669 $ Poids 54 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 886 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 297 820 $ Poids 48 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 990 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +58 963 $ | 792 146 $ Poids 47 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 973 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 719 526 $ Poids 45 % |
| 5 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 978 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 448 120 $ Poids 45 % |
| 6 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 919 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 909 124 $ Poids 42 % |
| 7 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 979 m · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge +9 424 $ | 565 028 $ Poids 37 % |
| 8 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 959 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 786 341 $ Poids 37 % |
| 9 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 938 m · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 692 310 $ Poids 36 % |
| 10 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 957 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 582 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 933 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −53 660 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 754 757 $ Poids 27 % |
| 12 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 851 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 69 474 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.