1247 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 146,8 m² · constr. 2009 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479415228320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370082
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23027479415228320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 863 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 658 203 $ Poids 56 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 964 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 445 353 $ Poids 49 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 975 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +62 431 $ | 788 810 $ Poids 46 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 958 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 716 316 $ Poids 45 % |
| 5 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 909 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 904 256 $ Poids 44 % |
| 6 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 871 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −8 123 $ | 296 528 $ Poids 43 % |
| 7 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 974 m · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 561 669 $ Poids 40 % |
| 8 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 932 m · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 688 295 $ Poids 39 % |
| 9 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 942 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 347 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 578 179 $ Poids 34 % |
| 10 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 618 187 $ Poids 29 % |
| 11 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 838 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 69 039 $ Poids 29 % |
| 12 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 597 830 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.