1221-1223 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 283,8 m² · constr. 2010 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479415416670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370083
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027479415416670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +116 063 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 022 486 $ Poids 22 % |
| 2 | 822, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-25 · 893 m · Vendu 1 250 000 $ (3 828 $/m²) 326,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −81 738 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 476 695 $ Poids 19 % |
| 3 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 025 $ Poids 14 % |
| 4 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 823 m · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +122 417 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 088 675 $ Poids 10 % |
| 5 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 907 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 058 423 $ Poids 7 % |
| 6 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 872 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 024 428 $ Poids 6 % |
| 7 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 050 700 $ Poids 6 % |
| 8 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 854 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +81 230 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 403 746 $ Poids 6 % |
| 9 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 894 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 995 357 $ Poids 5 % |
| 10 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +90 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 570 655 $ Poids 4 % |
| 11 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie +82 490 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 1 046 168 $ Poids 2 % |
| 12 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 865 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 969 758 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.