1282 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 150,1 m² · constr. 2008 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479416077160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372132
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027479416077160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 946 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 662 075 $ Poids 50 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 959 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 298 008 $ Poids 46 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +58 963 $ | 792 585 $ Poids 44 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 719 934 $ Poids 42 % |
| 5 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 448 422 $ Poids 41 % |
| 6 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 988 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 909 688 $ Poids 39 % |
| 7 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +9 424 $ | 565 397 $ Poids 35 % |
| 8 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 510 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 786 790 $ Poids 35 % |
| 9 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 999 m · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 692 759 $ Poids 34 % |
| 10 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 582 408 $ Poids 29 % |
| 11 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 998 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −62 946 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 797 877 $ Poids 28 % |
| 12 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −53 252 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 755 165 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.