1244 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 164,3 m² · constr. 2013 · terrain 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479416531650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380535
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027479416531650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 900 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 319 489 $ Poids 66 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 838 373 $ Poids 56 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +69 368 $ | 834 163 $ Poids 48 % |
| 4 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 956 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 846 872 $ Poids 47 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 984 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 761 409 $ Poids 41 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 933 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 802 112 $ Poids 40 % |
| 7 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 900 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 705 019 $ Poids 39 % |
| 8 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 911 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −39 255 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 811 274 $ Poids 36 % |
| 9 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 950 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +75 864 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 969 111 $ Poids 30 % |
| 10 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 909 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 806 123 $ Poids 26 % |
| 11 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 627 151 $ Poids 21 % |
| 12 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +15 772 $ | 215 376 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.