1502 Rue Volt · Québec
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479418931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337447
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027479418931610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
324 959 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 978 m · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 652 334 $ Poids 64 % |
| 2 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 359 711 $ Poids 56 % |
| 3 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 603 $ Poids 54 % |
| 4 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 503 $ Poids 53 % |
| 5 | 1042, rue des Turquoises, Québec 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 905 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 469 220 $ Poids 46 % |
| 6 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 436 498 $ Poids 44 % |
| 7 | 1063, rue des Chrysolithes, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 818 $/m²) 104,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 567 059 $ Poids 42 % |
| 8 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 488 $ Poids 41 % |
| 9 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 071 $ Poids 36 % |
| 10 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 412 146 $ Poids 36 % |
| 11 | 1990, Boulevard Jean-Talon Est, Québec 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 823 $ Poids 34 % |
| 12 | 975, avenue des Diamants, Québec 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 355 500 $ (3 548 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 284 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 367 412 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.