1511 Rue Volt · Québec
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 139,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479418979910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337457
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027479418979910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
324 918 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 555 928 $ Poids 49 % |
| 2 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 072 $ Poids 44 % |
| 3 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 369 762 $ Poids 42 % |
| 4 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 300 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 673 788 $ Poids 37 % |
| 5 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 489 865 $ Poids 35 % |
| 6 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 265 $ Poids 34 % |
| 7 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 817 $ Poids 32 % |
| 8 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 405 $ Poids 30 % |
| 9 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 595 943 $ Poids 30 % |
| 10 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −39 953 $ · Ajust. âge −55 495 $ | 655 517 $ Poids 28 % |
| 11 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 62 853 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.