1111 Rue François-Trefflé · Québec
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 129,3 m² · constr. 1989 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479422463610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337463
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027479422463610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 617 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 380 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 174 $ Poids 65 % |
| 3 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 993 $ Poids 64 % |
| 4 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 735 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 383 441 $ Poids 54 % |
| 5 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 827 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −35 315 $ | 547 794 $ Poids 50 % |
| 6 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 806 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 495 297 $ Poids 41 % |
| 7 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 593 795 $ Poids 40 % |
| 8 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +18 769 $ | 284 785 $ Poids 39 % |
| 9 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 644 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 549 855 $ Poids 37 % |
| 10 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 675 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 479 616 $ Poids 37 % |
| 11 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 598 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −47 984 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 618 183 $ Poids 35 % |
| 12 | 1990, Boulevard Jean-Talon Est, Québec 2025-06-13 · 657 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 420 407 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.