1167 Rue François-Trefflé · Québec
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 158,3 m² · constr. 1989 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479423494610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337477
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027479423494610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 634 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 282 977 $ Poids 73 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 772 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 730 122 $ Poids 62 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 729 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 744 686 $ Poids 60 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 709 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 677 398 $ Poids 54 % |
| 5 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 744 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −45 625 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 742 998 $ Poids 47 % |
| 6 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 728 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 424 462 $ Poids 42 % |
| 7 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 752 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 859 189 $ Poids 40 % |
| 8 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 617 098 $ Poids 29 % |
| 9 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 811 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 194 779 $ Poids 27 % |
| 10 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 587 138 $ Poids 22 % |
| 11 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 887 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 795 317 $ Poids 22 % |
| 12 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 424 905 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.