1065 Rue Perles · Québec
Valeur estimée
1 061 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 302,6 m² · constr. 2005 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 685 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479430133310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359134
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
23027479430133310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
349 999 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 444 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +148 924 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 036 347 $ Poids 22 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 456 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 030 950 $ Poids 6 % |
| 3 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 454 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 566 040 $ Poids 3 % |
| 4 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie +112 779 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 1 076 457 $ Poids 3 % |
| 5 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 414 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +173 421 $ · Ajust. âge +48 558 $ | 972 943 $ Poids 2 % |
| 6 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 838 005 $ Poids 2 % |
| 7 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 564 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 051 417 $ Poids 2 % |
| 8 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 732 872 $ Poids 1 % |
| 9 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 488 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 240 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 424 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 502 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +116 083 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 668 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 520 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.