1081 Rue Perles · Québec
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 171,9 m² · constr. 2010 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479430227730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373772
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027479430227730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 492 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 843 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 459 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 847 378 $ Poids 63 % |
| 3 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 435 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 770 687 $ Poids 52 % |
| 4 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 894 967 $ Poids 30 % |
| 5 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 639 884 $ Poids 28 % |
| 6 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 529 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 218 701 $ Poids 24 % |
| 7 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 498 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 208 $ Poids 22 % |
| 8 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 480 510 $ Poids 19 % |
| 9 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 712 $ Poids 19 % |
| 10 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 765 $ Poids 12 % |
| 11 | 9112, place de l'Ermitage, Québec 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 087 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 799 $ Poids 9 % |
| 12 | 623, Rue Saint-Viateur, Québec 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 769 $/m²) 149,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 767 916 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.