1207 Rue François-Trefflé · Québec
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 150,5 m² · constr. 1989 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479433379110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337489
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027479433379110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 761 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 609 212 $ Poids 58 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 692 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 275 640 $ Poids 57 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 778 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 727 564 $ Poids 56 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 754 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 661 471 $ Poids 53 % |
| 5 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 784 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 412 688 $ Poids 51 % |
| 6 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 789 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 614 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 712 636 $ Poids 47 % |
| 7 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 842 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 837 191 $ Poids 44 % |
| 8 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 223 $ Poids 35 % |
| 9 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 668 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −52 436 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 687 676 $ Poids 33 % |
| 10 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 830 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −62 101 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 726 522 $ Poids 32 % |
| 11 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 694 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 65 339 $ Poids 29 % |
| 12 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 841 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 190 558 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.