1127 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 101,6 m² · constr. 2017 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479433948670010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405930
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027479433948670010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 766 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 422 285 $ Poids 76 % |
| 2 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 756 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 449 762 $ Poids 74 % |
| 3 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 400 755 $ Poids 71 % |
| 4 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 918 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 388 600 $ Poids 62 % |
| 5 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 880 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 500 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 859 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 484 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 027 $ Poids 51 % |
| 8 | 1990, Boulevard Jean-Talon Est, Québec 2025-06-13 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 424 049 $ Poids 49 % |
| 9 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 875 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 427 539 $ Poids 48 % |
| 10 | 975, avenue des Diamants, Québec 2025-04-01 · 773 m · Vendu 355 500 $ (3 548 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 284 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 423 043 $ Poids 46 % |
| 11 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 877 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 723 $ Poids 44 % |
| 12 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 209 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.